martes, 25 de diciembre de 2012


InfoBAE - 23-12-12 | SOCIEDAD
Buenos Aires, una ciudad que crece muy desigualmente
Por "+"Darío Mizrahi | dmizrahi@infobae.com

Mientras algunos barrios están superpoblados y se construyen edificios sin control, en otros son comunes fallas en infraestructura que llegan a la ausencia de cloacas, pero casi no se edifica. Causas y consecuencias de un desequilibrio inviable a largo plazo.



Las dos comunas más pobladas son la 13 (Núñez, Belgrano y Colegiales), con 231.331 habitantes, y la 14 (Palermo), con 225.970, según el censo nacional de 2010.
Lógicamente, esas comunas están entre las que más viviendas poseen. ¿Pero cómo se explica que en Palermo haya 141.377 casas y departamentos registrados, mientras que en la comuna 8 (Villa Soldati, Villa Riachuelo y Villa lugano) vivan  187.237 personas y sólo se registren 55.400 viviendas?

En el primer caso hay una residencia cada 1,6 habitantes. En el segundo, una cada 3,3. Esto muestra que no hay relación entre hacia dónde se orienta la construcción, y dónde están las necesidades de los ciudadanos.
Un dato que lo confirma es que en Buenos Aires hay una muy baja proporción deviviendas sin instalación sanitaria con descarga de agua o retrete. Pero según el último censo, el 78 por ciento de esos hogares está en las comunas del sur: la 8, la 4 (La Boca, Barracas, Parque Patricios, y Nueva Pompeya), la 7 (Flores y Parque Chacabuco), y la 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Montserrat y Constitución).

Por dar un ejemplo, el 13 por ciento de las viviendas de Villa Lugano carece de inodoro. En Belgrano y Palermo, la proporción baja al 0,4 y al 0,5 por ciento. 
 La construcción especulativa
 Lo que explica que en las comunas 13 y 14 haya una proporción tan baja de personas por vivienda no es sólo que haya más hogares unipersonales que en los barrios populares, sino la inmensa cantidad de casas y departamentos vacíos al momento del censo. En la comuna 1 son el 67 por ciento, y en la 3, el 34 por ciento.
En el caso de esos barrios céntricos, la explicación central es que se trata de edificios de oficinas, lógicamente vacíos al censarse. Pero que en Recoleta sean el 52 por cientodel total, y en Palermo el 42 por ciento, significa que muchos de esos permanecen deshabitados porque son circunstancialmente alquilados por sus dueños, que los tienen para preservar el valor de sus ahorros.
“En Palermo y en Caballito hay construcción especulativa. El mercado está  segmentado:los que necesitan vivienda no pueden comprar, y muchos de los que compran en lo hacen como un medio de ahorro, no para mudarse. En las clases medias de otros países existen distintos mecanismos de ahorro, y la compra de inmuebles es uno más. Pero si las otras opciones están obturadas, como ocurre en Argentina, es la única alternativa que queda”, explica Fabio Quetglas, experto en desarrollo territorial y gestión de ciudades de la Universidad de Barcelona, en diálogo con Infobae.
En las comunas 8 y 4, no llegan a 2 de cada 10 las casas vacías.
“El problema es que así aumenta el precio de la vivienda. Y el que quiere ahorrar no va a comprar en un barrio periférico, sino en uno que, supone, no se va a degradar, como Caballito o Palermo”, dice Quetglas.

martes, 18 de diciembre de 2012

Dia Laborable / Feriado

CIRCULAR Nº 67/2012 (Se ruega su lectura y difusión entre los miembros de la Entidad)
 
APERTURA DE COMERCIOS
FERIADO DÍA 24
Informamos que anoche el presidente de la CAME, Osvaldo Cornide, se comunicó con el secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, quien le ratificó que los comercios pueden abrir el lunes 24, decretado feriado nacional.
Buenos Aires, 18 de diciembre de 2012


La problemática de los feriados y días no laborables está contemplada en los Arts. 165 a 171 de la Ley de Contratos de Trabajo.
Debemos dejar en claro que son feriados nacionales solamente aquellos días que han sido determinados con tal categoría por el régimen legal que corresponda. En otras palabras, son feriados nacionales los días que la norma legal les ha reconocido tal calidad, y no cualquier otro.
Durante esos días rigen las normas legales sobre el descanso dominical. Esto significa que, en líneas generales, no es obligación del trabajador prestar tareas, salvo las excepciones previstas por la propia ley u otros casos en que las leyes o reglamentos prevean. Estas excepciones están siempre vinculadas al peligro o accidente ocurrido o inminente de fuerza mayor, o por exigencias nacionales de la economía nacional o de la empresa, juzgando su comportamiento en base al criterio de colaboración en el logro de los fines de la misma.
Los días no laborables son aquellos previstos por la ley o por el C.C.T. aplicable a cada rama o actividad. En ellos, el trabajo está permitido, siendo facultad del empleador disponer si se trabaja o no. Así, mientras en los días no laborables es facultad del empleador establecer la jornada de labor, no pudiéndose negar el trabajador a prestar tareas, en el feriado nacional, en cambio, se invierte el principio, y no se puede trabajar, salvo que el trabajador voluntariamente lo acepte. En otros términos, en los feriados nacionales el trabajador no está obligado a prestar tareas, salvo los casos de excepción de urgencia o necesidad antes mencionados; en cambio, en los días no laborables, está obligado a prestar tareas cuando el empleador decida que debe trabajarse. En el caso del feriado, la negativa a prestar tareas no sería motivo o causa de sanción. Por el contrario, tratándose de un día no laborable donde se hubiera dispuesto la prestación de tareas, sí podría serlo.
Los días no laborables, al igual que los feriados, siempre deben pagarse, aun cuando no se trabajen o coincidan con un domingo o día de descanso semanal. Si en los días no laborables el empleador opta por trabajar, no debe pagarse diferencia alguna. Empero, si el trabajador acepta trabajar un día feriado nacional, tiene derecho a percibir la remuneración normal de los días laborables más una cantidad igual; es lo que se conoce como el “pago doble”.
Los trabajadores tendrán derecho a percibir la remuneración por los días feriados nacionales o no laborables, siempre que hubiesen trabajado bajo las órdenes de un mismo empleador cuarenta y ocho (48) horas o seis (6) jornadas dentro del término de diez (10) días hábiles anteriores al feriado; o cuando hubieren trabajado la víspera del feriado o no laborable, y continuaran trabajando en cualquiera de los cinco (5) días hábiles subsiguientes.
El cálculo del importe que le corresponde percibir al trabajador en esos días debe hacerse utilizando el mismo criterio que para la licencia anual por vacaciones, es decir:
a) Tratándose de trabajos remunerados con sueldo mensual, dividiendo por veinticinco (25) el importe del sueldo que perciba en el momento de su otorgamiento;
b) Si la remuneración se hubiere fijado por día o por hora, se abonará el importe que le hubiere correspondido percibir al trabajador en la jornada anterior, tomando a tal efecto la remuneración que deba abonarse conforme a las normas legales o convencionales o a lo pactado, si fuere mayor. Si la jornada habitual fuere superior a la de ocho (8) horas, se tomará como jornada la real, en tanto no exceda de nueve (9) horas. Cuando la jornada tomada en consideración sea, por razones circunstanciales, inferior a la habitual del trabajador la remuneración se calculará como si la misma coincidiera con la legal. Si el trabajador remunerado por día o por hora hubiere percibido además remuneraciones accesorias, tales como por horas complementarias, deben promediarse.
c) En caso de salario a destajo, comisiones individuales o colectivas, porcentajes u otras formas variables, de acuerdo al promedio de los sueldos devengados durante el año anterior o, a opción del trabajador, durante los últimos seis (6) meses de prestación de servicios.
d) Se entenderá integrando la remuneración del trabajador todo lo que éste perciba por trabajos ordinarios o extraordinarios, bonificación por antigüedad u otras remuneraciones accesorias.
Recomendación 
Finalmente, recomendamos que, en caso de que el empleador disponga trabajar en los días no laborables o feriados nacionales, comunique de manera fehaciente a sus trabajadores tal decisión, a los fines de que éstos puedan ejercer el derecho que la ley les reconoce; quienes, a su vez, deberán hacérselo saber a aquél de la misma manera.
En síntesis, tanto en los feriados como en los días no laborables, no existe norma legal que impida que el empleador abra las puertasde su establecimiento, comercio, industria, o empresa de servicios, pudiendo atenderlo en forma personal su titular. En los feriados el trabajador no tiene obligación de prestar tareas, pero si lo hace tiene derecho a cobrar doble ese día laborado. En el día no laborable, el trabajador tiene la obligación de prestar servicios en caso de que el empleador así lo disponga, y en ese día sólo percibirá el jornal simple.

lunes, 17 de diciembre de 2012

Contra la caida de las ventas Articulo La Nacion


Miércoles 08 de septiembre de 1999 |

Contra la caída de ventas

-La Nacion - Economía

Incidentes entre dirigentes de CAME y Fecoba con los de Fedecámaras
Con el lema "El comercio es trabajo, defendámoslo", un centenar de automóviles y camionetas de pequeños y medianos comerciantes marcharon a paso de hombre hasta la Plaza de Mayo para protestar a bocinazo limpio contra la grave situación que afrontan.
Los manifestantes reclamaron, entre otros puntos, la rebaja del IVA, la refinanciación de pasivos bancarios, impositivos y previsionales, asistencia financiera y el cese de las clausuras dispuestas por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). Desde el Norte y el Sur, los autos fueron arribando, cerca de las 13, hasta la Plaza de Mayo, escoltados por decenas de patrulleros y motocicletas de la Policía Federal.
Al llegar al punto de concentración, la policía impidió que la caravana cortara la Avenida de Mayo. Raúl Lamacchia, presidente de CAME, y Osvaldo Cornide, titular de la Federación del Comercio de la Ciudad de Buenos Aires (Fecoba), expresaron su reclamo. "Con esta movilización ha quedado claro cuál es la representación de la pequeña y mediana empresa, para que sea tenida muy en cuenta por este Gobierno y por los diversos candidatos presidenciales", dijo Cornide. "Esta es la primera protesta del sector en las calles debido a la plena recesión, la cual ha provocado una caída en las ventas del 40%. Necesitamos respuestas urgentes", finalizó.
La policía abrió un paso especial para que los manifestantes pasaran a contramano frente al Cabildo y tomaran por la Plaza de Mayo con lo cual el grueso de la protesta se efectuó frente a la Municipalidad.
El comisario inspector José Antonio Denisio, encargado del operativo policial, no permitió que se interrumpiera el tránsito: "Acordamos previamente que no se cortaría la circulación, dos carriles deben quedar liberados para que pueda fluir el tránsito", puntualizó.
Una camioneta de Fedecámaras -entidad presidida por Rubén Manusovich y que también agrupa al comercio minorista-, ubicada en una de las esquinas, comenzó a provocar a los dirigentes de CAME y, especialmente de Fecoba. "Cornide se disfraza de opositor justo ahora, si durante diez años apoyó el modelo económico que destruyó las pequeñas y medianas empresas. No vamos a aceptar burócratas", manifestó Manusovich.
SIN RÉPLICA
Tanto Cornide como Lamacchia prosiguieron su marcha sin contestar las provocaciones del dirigente. "Este señor no fue invitado a participar, la caravana se ha desarrollado sin ningún disturbio y así terminará", fueron las palabras de Cornide al ser consultado por La Nación .
La caravana iba más lenta que a paso de hombre. Produjo la reacción de colectiveros, taxistas y vehículos particulares que protestaron por las molestias. Su paso por la ciudad consistió en bocinazos, aunque la adhesión esperada por parte de los dirigentes no tuvo eco en los comerciantes, ya que al paso de la caravana ninguno hizo sonar las alarmas ni cerraron las persianas, como estaba previsto.
Osvaldo Perrone, dueño de Optica Bella Vista, presenció la marcha desde la puerta de su negocio en la Avenida de Mayo y estimó que "con voluntad se podría lograr beneficios para todos", aunque dijo descreer de que los políticos escuchen los reclamos.
La conocida casa Modart fue sorprendida por la manifestación y los empleados simplemente se limitaron a escuchar cuáles eran los reclamos, sin interrumpir la atención a los clientes.
RECLAMO MERCANTIL
Entre los puntos principales que reclamaron los organizadores, Coordinadora de Actividades Mercantiles Empresarias (CAME) y la Federación de Comercio de la Ciudad de Buenos Aires figuran:
·         La refinanciación de los pasivos financieros, con un año de gracia y a veinte años de plazo con tasas en el nivel internacional, adaptadas a normas de calificación crediticia del BCRA.
·         Reconsideración de las deudas fiscales y previsionales y plan de pago, adaptado a las posibilidades de cumplimiento de las Pyme.
·         La suspensión por parte de la AFIP y la DGI de las clausuras y los juicios y levantamiento de los embargos trabados sobre las cuentas de las Pyme.
·         Reducción de la tasa del IVA y del impuesto a los ingresos brutos.
·         Eliminación del impuesto a la renta presunta y sobre los intereses de los préstamos.
·         Reducción significativa de las cargas sociales y previsionales a los sectores Pyme de forma de generar rápidamente mayores empleos.
·         Reducción del gasto público ineficiente y creación de un fondo anticrisis de asistencia a las Pyme.
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Adriana Linares

lunes, 10 de diciembre de 2012

EL FUTURO DEL TUNEL DE LACROZE?


Esta es una foto que nos enviara un vecino de alguno de los túneles que se han construido en la comuna 13, esperamos no tener que ver esto en Lacroze

NAVIDAD SOLIDARIA EN COLEGIALES

Dona un juguete que tus hijos o nietos ya no usen acercalos a estos comercios, hasta el 17/12/12!

martes, 4 de diciembre de 2012

Festejo del 90º Aniversario de Recuerdos de Viena



El prestigioso y tradicional comercio minorista Recuerdos de Viena festejo su 90 Aniversario, ubicado en Federico Lacroze y Zapiola, lleva dos generaciones brindando exquisita comida a nuestros vecinos. 
La Asociación Civil Colegiales junto a FECOBA, acompañaron al distinguido comercio, estuvieron presentes, el Diputado y vecino Dr. Daniel Lipovetzky, y Niocolas Mendez Foronda representando al CGP 13
Comerciantes, vecinos y amigos compartieron este grato momento.
Nuestras felicitaciones a la familia Hauszner!

sábado, 1 de diciembre de 2012

FECOBA festeja su 59º Aniversario


La Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires, agrupa a mas de 140 entidades en la ciudad Autónoma de Buenos Aires. El pasado Martes festejo su 59º Aniversario en un almuerzo en Parque Norte. la Asociación de Comerciantes, Vecinos y Profesionales del Barrio de Colegiales estuvo presente en la misma.